Rendite Eines Hypothekenhandels Mit Rabatt Oder Aufschlag - HP 12C Platinum Bedienungsanleitung

138 Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
Rendite eines Hypothekenhandels mit Rabatt oder
Aufschlag
Die Jahresrendite einer Hypothek, die mit Rabatt oder Aufschlag gekauft wurde,
kann berechnet werden, wenn die ursprünglichen Daten für Darlehenssumme,
Zinssatz und Ratenhöhe sowie die Anzahl der Zahlungsperioden pro Jahr, der für
das Darlehen bezahlte Preis und die Höhe der erhöhten Abschlusszahlung (falls
vorhanden) bekannt sind.
Die Daten werden hierbei wie folgt eingegeben:
1. Drücken Sie g und fCLEARG.
2. Geben Sie die Gesamtanzahl der Zahlungsperioden bis zur erhöhten
Abschlusszahlung ein und drücken Sie dann n (wenn es keine erhöhte
Abschlusszahlung gibt, geben Sie die Gesamtzahl der Perioden ein und
drücken Sie n).
3. Geben Sie die Ratenhöhe ein und drücken Sie P.
4. Geben Sie den Kaufpreis der Hypothek ein, drücken Sie anschließend
3.
$
5. Geben Sie die Höhe der erhöhten Abschlusszahlung ein und drücken Sie
3
M (falls es keine erhöhte Abschlusszahlung gibt, gehen Sie zu Schritt
6).
6. Drücken Sie ¼ um die Rendite pro Periode zu erhalten.
7. Geben Sie Anzahl der Jahresperioden ein und drücken Sie § um die
nominale Jahresrendite zu erhalten.
Beispiel 1: Ein Anleger möchte eine Hypothek über €100.000 kaufen, die mit
9% und über eine Laufzeit von 21 Jahren abgeschlossen wurde. Seit Beginn der
Hypothek wurden 42 Monatszahlungen geleistet. Wie hoch wäre die jährliche
Rendite, wenn der Kaufpreis der Hypothek €79.000 wäre? Da ein Wert für PMT
nicht gegeben ist, muss er berechnet werden.
Tastatureingaben
(RPN-Modus)
gÂ
fCLEARG
21gA
9gC
3. Positiv für erhaltene Geldmittel; negativ für ausgegebene Geldmittel.
Display
Eingabe der Anzahl von Perioden
252.00
(in n).
Monatlicher Zinssatz (in i).
0.75
3