Rendite Eines Mit Auf- Oder Abschlag Gehandelten Pfandbriefs - HP 10bII+ Benutzerhandbuch

Rendite eines mit Auf- oder Abschlag gehandelten Pfandbriefs

Die jährliche Rendite eines Pfandbriefs, der mit einem Auf- oder Abschlag gekauft wird, kann
berechnet werden, wenn folgende Größen bekannt sind: ursprünglicher Darlehensbetrag
(PV), Zinssatz (I/YR), periodische Zahlungen (PMT), Restschuld (FV) und der Kaufpreis für den
Pfandbrief (neuer PV).
Beachten Sie die Vorzeichenkonvention für Cashflows: abfließende Beträge sind negativ,
zufließende Beträge sind positiv.
Beispiel
Ein Investor möchte einen Hypotheken-Pfandbrief über 100.000 bei einem Ausgabezinssatz
von 9 % und einer Laufzeit von 20 Jahren kaufen. Seit Ausgabe der Hypothek wurden bereits
42 monatliche Zahlungen geleistet. Zum Ende des fünften Jahres nach Ausgabe soll der
Pfandbrief zurückgezahlt werden. Wie hoch ist die jährliche Rendite, wenn der Kaufpreis
für den Pfandbrief 79.000 beträgt?
Schritt 1
Berechnen Sie PMT. FV muss Null betragen.
Wechseln Sie in den End-Modus. Drücken Sie
angezeigt wird.
Tabelle 13-8 Monatliche Zahlung berechnen
Tasten
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Schritt 2
Geben Sie den neuen Wert von N für die Begleichung der Restschuld nach fünf Jahren ein,
und berechnen Sie FV.
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wenn die Statusanzeige BEGIN
Anzeige Beschreibung
12,00 Legt die Anzahl der Zahlungen
pro Jahr fest.
9,00 Speichert den Jahreszinssatz.
240,00 Speichert die Anzahl der
Monate.
- 1 00.000,00 Speichert den Nennbetrag
des Pfandbriefs.
0,00 Keine Restschuld nach Ablauf
von 20 Jahren.
899,73 Berechnet die regelmäßige
Zahlung.
Zusätzliche Beispiele 141