Abschnitt 12: Immobilien Und Darlehen; Jahresszins-Berechnungen Bei Gebühren - HP 12C Platinum Bedienungsanleitung

Immobilien und Darlehen
Jahresszins-Berechnungen bei Gebühren
Darlehensnehmer werden beim Aufnahmen einer Hypothek normalerweise mit
einer Bearbeitungsgebühr belastet, die die effektive Zinsbelastung erhöht.
Hierbei wird die vom Darlehensnehmer empfangene Kreditsumme (PV)
reduziert, während die Ratenzahlungen gleich hoch bleiben. Aus den
Hypothekendaten Laufzeit, Zinssatz, Darlehenssumme und
Berechnungsgrundlage für die Gebühr kann man den effektiven Jahreszins
berechnen. Diese Daten werden wie folgt eingegeben:
1. Drücken Sie g und fCLEARG.
2. Berechnen Sie die Höhe der Ratenzahlungen ein und geben Sie sie ein.
a. Geben Sie die Gesamtzahl der Zahlungsperioden ein; drücken Sie n.
b. Geben Sie den periodischen Zinssatz ein (als Prozentzahl); drücken Sie
¼.
c. Geben Sie die Hypothekensumme ein; drücken Sie $.
d. Um eine Periodenzahlung zu erhalten, drücken Sie P.
3. Berechnen Sie die real ausgezahlte Nettosumme und geben Sie sie ein.
Wenn die Bearbeitungsgebühren als Prozentsatz der Hypothekensumme
angegeben werden („Punkte"), rufen Sie die Hypothekensumme auf
(:$) und geben Sie die Gebühren ein (als Prozente); drücken Sie
b-$.
Wenn die Bearbeitungsgebühren als Pauschalsumme angegeben
werden, rufen Sie die Hypothekensumme auf (:$); geben Sie
dann die Gebührensumme ein (als Pauschalsumme); drücken Sie -
$.
Falls die Bearbeitungsgebühren gemischt angegeben werden (Prozent
der Hypothekensumme plus Pauschalbetrag), rufen Sie die
Hypothekensumme auf (:$); geben Sie den Anteil der
Bearbeitungsgebühr ein (in %), drücken Sie b-; geben Sie die
Bearbeitungsgebühr (Pauschalanteil) ein; drücken Sie -$.
4. Drücken Sie ¼ um den Zinssatz pro Zinsperiode zu erhalten.
5. Um den nominalen Jahreszins zu erhalten, geben Sie die jährliche Anzahl
der Zinsperioden ein und drücken Sie dann §.
1.
Positiv für erhaltenene Geldmittel, negativ für ausgegebene Geldmittel.
Abschnitt 12
134
1
1
1