HP 12C Platinum Bedienungsanleitung Seite 142

Tastatureingaben
fCLEARH
0gJ
0gK
8ga
7000gK
4ga
6¼
fl
Mietverträge enthalten oft Vereinbarungen über periodische Anpassungen der
Mietzahlungen. Beispiel: In einem zweijährigen Mietvertrag werden monatliche
Zahlungen (am Monatsanfang) von €500 für die ersten 6 Monate, €600 für die
folgenden 12 Monate und €750 monatlich für die letzen 6 Monate vereinbart.
Dieses Beispiel zeigt einen Mietvertrag mit stufenweiser Erhöhung. Es gibt
entsprechend auch Mietverträge mit stufenweiser Erniedrigung der
Mietzahlungen. Mietzahlungen werden grundsätzlich am Anfang einer
Zahlungsperiode geleistet.
Im angeführten Beispiel sind die Mietzahlungen für die Monate 7 bis 24
sogenannte „aufgeschobene Annuitäten," da sie erst nach einiger Zeit anfallen.
Aus der Sicht des Anlegers sieht das Cashflow-Diagramm hierfür wie folgt aus:
Um den aktuellen Barwert der Cashflows – unter der Annahme, dass ein Ertrag
erwünscht wird – herauszufinden, kann die Berechnungsmethode für NPV
benutzt werden (s.a. Seiten 62 bis 67).
Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
Display
Initialisieren.
0.00
1. Cashflow.
0.00
Zweiter bis neunter Cashflow.
0.00
8.00
Zehnter bis dreizehnter Cashflow.
7,000.00
4.00
Zinsen.
6.00
NPV.
15,218.35
145