HP 12C Platinum Bedienungsanleitung Seite 140

13. Geben Sie die geschätzte jährliche Wertzuwachsrate in % ein; drücken Sie
¼.
14. Geben Sie den Preis des anvisierten Hauses ein; drücken Sie $.
15. Drücken Sie t , um den Gewinn aus dem Wiederverkauf des Hauses zu
berechnen (ein negativer Wert würde einen Verlust anzeigen).
16. Drücken Sie t , um den Ertrag aus der Investition in das Haus zu
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berechnen.
17. Drücken Sie t um den Wert eines Sparkontos oder ähnlicher
Investitionen zu berechnen.
18. Vergleichen Sie den Wert des hypothetischen Sparkontos mit dem
Nettogewinn aus einem Wiederverkauf des Hauses. Beachten Sie zur
Entscheidungsfindung das Vorzeichen und die Höhe des Ertrages.
19. Um die Rechnung mit anderen Daten zu wiederholen, speichern Sie die
geänderten Werte in den entsprechenden Registern ab und gehen Sie zu
Schritt 12.
Beispiel: Sie werden für 4 Jahre in eine andere Stadt versetzt und müssen sich
jetzt entscheiden, ob Sie ein Haus kaufen oder mieten wollen. Eine schneller
Blick auf den Immobilienmarkt zeigt, dass ein für Sie akzeptierbares Haus für
€70.000 mit €7.000 Anzahlung und einer 30-jährigen Hypothek mit 12% Zinsen
zu haben wäre. Die Auflassungskosten wurden sich auf ca. €1200 belaufen. Die
Wiederverkaufskosten enthalten 6% Makler-Provision sowie verschiedene
andere Gebühren, die sich insgesamt auf weitere 2% des Verkaufspreises
belaufen würden. Die jährliche Wertsteigerung für Wohnobjekte in dieser
Wohngegend liegt bei 10%. Die Grundsteuer würde sich auf monatlich ca. €110
belaufen, darüber hinaus würden weitere monatliche Kosten von €65 für
Instandhaltung entstehen.
Als Alternative könnten Sie ein ähnliches Wohnobjekt für €400 monatlich
mieten und die Differenz zwischen dem Kaufpreis und der Miete mit 6¼%
Zinsen anlegen. Ihre persönlicher Einkommensteuersatz (Grenzsatz) liegt bei
30%. Welche Alternative ist die finanziell Attraktivere?
Tastatureingaben
(RPN-Modus)
fCLEARH
7000?1
30?2
6.
Falls der Rechner als Ertrag einen negativen Wert oder Error 5 anzeigt, endet Ihre
Investition mit einem Verlust. Der aus der alternativen Investition durch Zinseinnahmen
erzielte Gewinn wird in dieser Rechnung nicht berücksichtigt.
Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
Display
0.00
Anzahlung.
7,000.00
Laufzeit der Hypothek.
30.00
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