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Beispiel 1
Sie finanzieren den Kauf eines Hauses mit ei-
nem Kredit mit einer Laufzeit von 30 Jahren
und einem jährlichen Zinssatz von 6,5 %. Der
Preis für das Haus beträgt 180.000 $ und die
Summe Ihrer Anzahlung 30.000 $. Somit wer-
den netto 150.000 $ finanziert. Wie hoch sind
die monatlichen Raten? Dabei wird angenom-
men, dass die Zahlungen am Ende der ersten
Periode beginnen.
Sie geben die Daten wie in der ersten Abbil-
dung rechts dargestellt ein.
Lösung
Markieren Sie das Feld ZHL (da dies der Zahlungsbetrag ist, den wir berechnen möchten). Tippen Sie auf
lungsbetrag wird berechnet. Wie in der zweiten Abbildung rechts dargestellt, müssen Sie monatliche Zahlungen von
948,10 $ leisten. (Negative Werte stehen für von Ihnen zu leistende Zahlungen, positive Werte stehen für Zahlungen zu Ihren
Gunsten.)
Beispiel 2
Um das vorherige Beispiel fortzuführen: Ange-
nommen Sie planen, das Haus nach 10 Jahren
zu verkaufen und den Kredit-Restbetrag mit ei-
ner Schlussrate zurückzuzahlen. Wie hoch ist
die Summe dieser Schlussrate?
Um dieses Problem zu lösen, müssen Sie den
Amortisationszeitplan für den Kredit anzeigen.
Tippen Sie auf
. Der Amortisationszeit-
plan wird als Tabelle mit folgenden Spalten an-
gezeigt: Zahlungsgruppe (P), in der Gruppe be-
zahltes Kapital, in der Gruppe bezahlte Zinsen
und am Ende der Gruppe verbleibender Saldo.
Es gibt folgende Menüoptionen:
•
– Zeigt ein Menü an, aus dem Sie eine Schriftgröße wählen können: klein, mittel oder groß.
•
– Kehrt zur TVM-Seite zurück
Lösung
Sie erhalten die Schlussrate, die nach 10 Jahren Zahlung fällig ist, indem Sie in der
Spalte P der Tabelle bis zu P = 10 scrollen. Dort wird angegeben, dass Sie 22.835,81 $
Kapital und 90.936,43 $ Zinsen zurückgezahlt haben. Die vierte Spalte zeigt einen
Restbetrag von 127.164,19 $, der nach 10 Jahren fällig ist. Dies ist die Höhe der
erforderlichen Schlussrate.
Drücken Sie P, um eine grafische Darstellung der Amortisationstabelle anzuzeigen.
Drücken Sie >, um durch jede Zahlungsgruppe zu blättern und das bezahlte Kapital so-
wie die bezahlten Zinsen in jeder Gruppe am unteren Rand des Bildschirms anzuzeigen.
Quick Start-Anleitung
Beispiel 1
Beispiel 2
Lösung
. Der Zah-
Lösung
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