HP 12c platinum Benutzerhandbuch Seite 168

168 Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
16. Drücken Sie t, um den Ertrag aus der Investition in das Haus zu berechnen.
17. Drücken Sie t um den Wert eines Sparkontos oder ähnlicher Investitionen zu
berechnen.
18. Vergleichen Sie den Wert des hypothetischen Sparkontos mit dem Nettogewinn
aus einem Wiederverkauf des Hauses. Beachten Sie zur Entscheidungsfindung
das Vorzeichen und die Höhe des Ertrages.
19. Um die Rechnung mit anderen Daten zu wiederholen, speichern Sie die
geänderten Werte in den entsprechenden Registern ab und gehen Sie zu Schritt
12.
Beispiel: Sie werden für 4 Jahre in eine andere Stadt versetzt und müssen sich jetzt
entscheiden, ob Sie ein Haus kaufen oder mieten wollen. Eine schneller Blick auf den
Immobilienmarkt zeigt, dass ein für Sie akzeptierbares Haus für €270.000 mit €7.000
Anzahlung und einer 30-jährigen Hypothek mit 6% Zinsen zu haben wäre. Die
Auflassungskosten wurden sich auf ca. €3700 belaufen. Die Wiederverkaufskosten
enthalten 6% Makler-Provision sowie verschiedene andere Gebühren, die sich
insgesamt auf weitere 2% des Verkaufspreises belaufen würden. Die jährliche
Wertsteigerung für Wohnobjekte in dieser Wohngegend liegt bei 5%. Die Grundsteuer
würde sich auf monatlich ca. €300 belaufen, darüber hinaus würden weitere
monatliche Kosten von €165 für Instandhaltung entstehen.
Als Alternative könnten Sie ein ähnliches Wohnobjekt für €900 monatlich mieten und
die Differenz zwischen dem Kaufpreis und der Miete mit 3% Zinsen anlegen. Ihre
persönlicher Einkommensteuersatz (Grenzsatz) liegt bei 25% kommunal und 5%
staatlich. Welche Alternative ist die finanziell Attraktivere ?
Tastatureingaben
(RPN-Modus)
f]
gÂ
fCLEARH
7000?1
30?2
6?3
300?4
Falls der Rechner als Ertrag einen negativen Wert oder Error 5 anzeigt, endet Ihre Investition mit
*
einem Verlust. Der aus der alternativen Investition durch Zinseinnahmen erzielte Gewinn wird in dieser
Rechnung nicht berücksichtigt.
File name: hp 12c pt_Benutzeranleitung_Deutsch_G_HDPMF123G06
Printed Date: 2005/8/4
Tastatureingaben
Display
(ALG-Modus)
f[
gÂ
0,00
fCLEARH
7.000,00
7000?1
30,00
30?2
6,00
6?3
300,00
300?4
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
*
Anzahlung.
Laufzeit der Hypothek.
Zinssatz.
Grundsteuern.
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