HP 12c platinum Benutzerhandbuch Seite 167

n: Periode
FV: benutzt
R3: i(Hyp)
R7: % Prov.
R.1: Marktw.
1. Geben Sie das Programm ein.
2. Geben Sie die geschätzte Anzahlung ein, drücken Sie ?1.
3. Geben Sie die Laufzeit der Hypothek ein, drücken Sie dann ?2.
4. Geben Sie den jährlichen Hypothekenzins ein, drücken Sie dann ?3.
5. Geben Sie die geschätzten monatlichen Steuern ein, drücken Sie dann ?4.
6. Geben Sie die Gesamtsumme der monatlichen Ausgaben für Reparaturen,
Verbesserungen, Versicherungszulagen, Nutzungskosten und andere Ausgaben
ein, drücken Sie ?5.
7. Geben Sie die Auflassungskosten ein, drücken Sie ?6.
8. Geben Sie die Kosten für den Verkauf in % des Verkaufspreises ein. Hier sollten
Kosten wie Provision, Treuhandgebühren usw. eingetragen werden; drücken Sie
?7.
9. Geben Sie die fiktive monatliche Miete für eine adäquate Wohnmöglichkeit ein;
drücken Sie ?8.
10. Geben Sie Spareinlagen oder den Jahreszins für eine alternative Investition in %
ein; drücken Sie ?9.
11. Geben Sie den Grenzsteuersatz
12. Drücken Sie g und fCLEARG und geben Sie anschließend die Laufzeit der
Investition in Jahren ein; drücken Sie dann n.
13. Geben Sie die geschätzte jährliche Wertzuwachsrate in % ein; drücken Sie ¼.
14. Geben Sie den Preis des anvisierten Hauses ein; drücken Sie $.
15. Drücken Sie t, um den Gewinn aus dem Wiederverkauf des Hauses zu
berechnen (ein negativer Wert würde einen Verlust anzeigen).
Der Benutzer sollte hier den totalen Grenzsteuersatz – inklusive aller möglicher anfallenden Steuern –
*
eintragen, um zu sehen, was für steuerliche Vorteile Wohneigentum bringt. Wegen der Komplexität
der Steuergesetze sowie der unterschiedlichen Voraussetzungen für jeden Steuerzahler kann dieses
Programm für eine Investition dieser Art nur als Richtschnur dienen. Ein Steuerberater kann Ihnen in
jedem Fall genauere Informationen liefern.
File name: hp 12c pt_Benutzeranleitung_Deutsch_G_HDPMF123G06
Printed Date: 2005/8/4
Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
REGISTER
i: Wertzuwachs. PV: Preis
R0: Periode R1: Anzahlung
R4: Steuern/Hyp R5:Verbesserg./Mo
R8: Miete R9: Spareinlagen i R.0: Steuerklasse
in % ein; drücken Sie ?.0.
*
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
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PMT: benutzt
R2: Nutz.Dauer
R6: Auflassungsk.
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