HP 12c platinum Benutzerhandbuch Seite 170

170 Abschnitt 12: Immobilien und Darlehen
Tastatureingaben
(RPN-Modus)
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7000gK
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6¼
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Mietverträge enthalten oft Vereinbarungen über periodische Anpassungen der
Mietzahlungen. Beispiel: In einem zweijährigen Mietvertrag werden monatliche
Zahlungen (am Monatsanfang) von €500 für die ersten 6 Monate, €600 für die
folgenden 12 Monate und €750 monatlich für die letzen 6 Monate vereinbart. Dieses
Beispiel zeigt einen Mietvertrag mit stufenweiser Erhöhung. Es gibt entsprechend auch
Mietverträge mit stufenweiser Erniedrigung der Mietzahlungen. Mietzahlungen werden
grundsätzlich am Anfang einer Zahlungsperiode geleistet.
Im angeführten Beispiel sind die Mietzahlungen für die Monate 7 bis 24 sogenannte
„aufgeschobene Annuitäten," da sie erst nach einiger Zeit anfallen. Aus der Sicht des
Anlegers sieht das Cashflow-Diagramm hierfür wie folgt aus:
Um den aktuellen Barwert der Cashflows – unter der Annahme, dass ein Ertrag
erwünscht wird – herauszufinden, kann die Berechnungsmethode für NPV benutzt
werden (s.a. Seiten 62 bis 66).
File name: hp 12c pt_Benutzeranleitung_Deutsch_G_HDPMF123G06
Printed Date: 2005/8/4
Tastatureingaben
Display
(ALG-Modus)
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8ga
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7000gK
4,00
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6,00
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15.218,35
fl
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
Initialisieren.
1. Cashflow.
Zweiter bis neunter
Cashflow.
Zehnter bis dreizehnter
Cashflow.
Zinsen.
NPV.
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